Description

À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL / BUREAUX DE 180 M² – CAVAILLON – AXE PASSANT – FORT POTENTIEL D'EXTENSION & INVESTISSEMENT

Rare opportunité à Cavaillon !

Situé sur un axe très passant bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, cet immeuble de 180 m² réparti sur deux niveaux représente un excellent investissement pour une activité professionnelle ou un projet locatif.

Le bien est actuellement aménagé en plusieurs bureaux et conviendra parfaitement à :

• Activité tertiaire
• Profession libérale
• Cabinet médical ou paramédical
• Centre de formation
• Coworking
• Activité associative
• Commerce de services
• Investissement locatif professionnel

Le bâtiment bénéficie d'un accès PMR et d'une configuration facilement modulable selon les besoins de l'utilisateur ou des futurs locataires.

UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans la possibilité d'extension et de construction complémentaire sur le terrain (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques).

Cette possibilité permet notamment :

• D'agrandir les bureaux existants
• De créer des locaux d'activité supplémentaires
• D'aménager plusieurs cellules professionnelles
• D'optimiser la rentabilité locative
• De développer un projet mixte bureaux / commercial / activité

Le bien peut ainsi parfaitement convenir à un investisseur souhaitant :

• Diviser les espaces
• Louer plusieurs lots
• Créer un rendement locatif évolutif
• Valoriser le foncier à moyen terme

DESCRIPTION :

• Surface existante : 180 m²
• Rez-de-chaussée + étage
• Plusieurs bureaux cloisonnés
• Accès PMR
• Bonne visibilité commerciale
• Axe passant

PARKING PRIVATIF :
Le bien dispose d'un parking privatif pouvant accueillir environ 15 véhicules, un atout extrêmement rare et recherché sur le secteur.

LES + :

• Emplacement stratégique à Cavaillon
• Fort passage véhicules
• Potentiel de développement
• Possibilité d'extension
• Terrain valorisable
• Produit idéal investisseur
• Convient à de nombreuses activités professionnelles

Prix de vente : 151 900 € F.A.I TTC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

PROCOMM
04 65 78 10 00

immeuble a vendre ideal investisseur

Référence : 842X839631