Description

À VENDRE VAUCLUSE – IMMEUBLE DE RAPPORT MÉDICAL & TERTIAIRE – RENTABILITÉ 9,15 %
L'Isle-sur-la-Sorgue – ZA des Théologiens
Spécial INVESTISSEURS – Revenus sécurisés

Rare sur le secteur du Vaucluse, à proximité immédiate des Bouches-du-Rhône et du Gard, découvrez cet ensemble immobilier à usage de professions médicales et tertiaires situé au cœur de la dynamique ZA des Théologiens à L'Isle-sur-la-Sorgue.

Cet immeuble développe environ 450 m² répartis en 11 bureaux actuellement loués, offrant une excellente visibilité patrimoniale et un rendement immédiat.

✅ Revenus locatifs annuels : 50 000 € NET
✅ Rentabilité nette : 9,15 %
✅ 11 lots/bureaux occupés
✅ Baux emphytéotiques en cours
✅ Taxe foncière refacturée aux occupants
✅ Climatisation dans l'ensemble des locaux
✅ Accès PMR en rez-de-chaussée
✅ Parking privatif
✅ Secteur recherché à forte attractivité médicale et professionnelle

Un placement idéal pour investisseurs recherchant :
• une forte rentabilité immédiate
• un actif tertiaire sécurisé
• un immeuble déjà exploité
• des revenus récurrents
• un investissement patrimonial dans le Sud de la France

Situation stratégique :
À proximité d'Avignon, Cavaillon, Le Thor, Carpentras, Saint-Rémy-de-Provence, Les Angles, Nîmes et Salon-de-Provence.

Prix de vente : 552 000 € FAI HT

Dossier complet, rentabilité détaillée et visites sur demande.

Cabinet PROCOMM – 04 65 78 10 00

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À vendre – Ensemble immobilier Maison + Local professionnel – ZA des Théologiens, L'Isle sur la Sorgues

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L840928