Description

Local / Bureau en emplacement Premium à Avignon – Zone Fontcouverte 📢

Caractéristiques principales :

• Surface Carrez : 382 m² non cloisonnée, modulable selon vos besoins.
• Terrasse privative : 36 m² pour des pauses ou réunions en extérieur.
• Accessibilité PMR : 1er et dernier étage, avec rampe et ascenseur, entièrement conforme aux normes.
• Entrées indépendantes : 3 accès distincts pour une répartition personnalisée de l'espace loué.

État de livraison du local :

• Cloisonnement et isolation périphérique.
• Peinture neuve et sol prêt pour la pose de votre revêtement.
• Bloc sanitaires PMR neufs.
• Menuiseries intérieures et extérieures neuves.
• Plafond technique avec dalles LED pour un éclairage optimal.
• Tableau électrique et précâblage RJ45 périphérique sur toute la surface.
• Réservation murale pour un aménagement éventuel d'une cuisine de bureau.

Stationnement :

• Places de parking individuelles incluses, sur un parking refait à neuf (août 2023) et sécurisé par vidéo-surveillance.

Conditions financières :

• Loyer : 3446€/HT/mois
• Charges : 287€/HT/mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Localisation stratégique :
Situé dans la dynamique zone commerciale de FONTCOUVERTE à Avignon, à proximité immédiate des commerces et des artisans (HILTi, Maison des Obsèques, Euro Pare-brise, etc.).

👉 Un cadre idéal pour les professionnels recherchant un espace moderne, accessible et entièrement modulable pour développer leur activité.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842X836047