Description

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 300 m² – ARLES
EMPLACEMENT PREMIUM – 11 000 VÉHICULES / JOUR
AXE ARLES – SAINT-MARTIN-DE-CRAU – TARASCON – ALPILLES

Situé sur la commune de Arles en bordure directe de la D83, ce local commercial d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour.

Ce bien constitue une véritable opportunité pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité, stationnement et facilité d'exploitation au cœur d'un secteur dynamique entre Saint-Martin-de-Crau, Tarascon et les Alpilles.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIEL

Le local est idéal pour :

• primeur / fruits et légumes
• boulangerie
• commerce alimentaire
• magasin spécialisé
• micro-crèche
• showroom
• activité artisanale avec accueil clientèle
• négoce professionnel
• commerce de proximité
• activité de services

Grâce à sa visibilité directe depuis l'axe routier et son parking immédiat, le site permet de capter aussi bien une clientèle locale que de passage.

DESCRIPTION DU BIEN

• Surface intérieure : environ 300 m²
• Extérieur exploitable : environ 120 m²
• Parking clientèle : environ 16 places
• Zone de retournement véhicules
• Possibilité d'installation d'un totem commercial
• Très grande pièce principale
• 2 bureaux
• 2 autres grandes pièces polyvalentes
• Local facilement aménageable selon activité

LES + DU BIEN

• Très forte visibilité commerciale
• Flux véhicules important
• Accessibilité simple et rapide
• Parking privatif
• Possibilité d'extension
• Espace extérieur exploitable
• Local polyvalent
• Zone attractive entre Arles et Saint-Martin-de-Crau

TRAVAUX & ÉQUIPEMENTS

• Compteur d'eau installé
• Raccordement électrique extérieur conforme
• Site prêt à être aménagé selon activité

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situation idéale pour rayonner sur :

• Arles
• Saint-Martin-de-Crau
• Tarascon
• Saint-Rémy-de-Provence
• Fontvieille
• Maussane-les-Alpilles
• Paradou
• Beaucaire
• Fourques
• Alpilles
• Camargue

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer : 4 050 € HT / mois
• Taxe foncière : 2 900 € / an

Produit rare sur le secteur Arles / Alpilles bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.

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À LOUER – LOCAL ACTIVITE et COMMERCIAL 300 m² – ARLES

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L840950