Description

À Louer – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 200 M² – ALPILLES – PROCHE AVIGNON, ARLES, SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE & CHÂTEAURENARD

Rare sur le secteur des Alpilles !

Situé dans un environnement stratégique entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 1 200 m² sur 3 340 m² de terrain constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Magnifique local d'activité de 1 286 m² utiles sur un terrain clos de 3340 m².
Ce bien rare offre une grande flexibilité d'usage : mixte bureaux / atelier / entrepôt, avec une mezzanine technique et un espace pouvant être aménagé en appartement (R+1).

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface totale : 1 200 m²

• Terrain : 3340 m²

• Compteur triphasé – idéal pour activités nécessitant une puissance électrique élevée.

Rez-de-chaussée :

• Espace d'accueil : 39 m²

• 4 pièces pouvant servir de bureau (11 à 19 m² chacune) → parfait pour des bureaux privatifs

• Hangar / atelier : 600 m²

  • Hauteur sous plafond : 5,15 m

  • 2 portes sectionnelles (3 m x 3 m) → accès aisé pour véhicules légers, camionnettes, fourgons

Étage (R+1) – accès par mezzanine :

• Mezzanine de 286 m²

  • Charge admissible : 500 kg/m² → stockage lourd, archives, atelier léger, showroom

• Espace de 200 m²

  • À aménager selon vos besoins

  • Possibilité de créer un appartement (arrivées d'eau et possibilités techniques à prévoir)

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 11 700 € HT/ Mensuel

Taxe foncière : 9000 €

POINTS FORTS

• Accès indépendant

• Parking et zone de retournement

• Triphasé

• Deux portes sectionnelles (3x3) pour logistique

• Mixte entrepôt / bureaux / habitation possible

• Site sécurisé

IDEAL POUR

• Artisanat (menuiserie, carrosserie, métallerie, etc.)

• Logistique et stockage

• E-commerce / préparation de commandes

• Showroom + bureaux

• Investisseur (location mixte)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00

LOCAL D'ACTIVITE Saint Remy de Provence

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L840948