Description

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT 450 m² – VEDÈNE
ACCÈS PL – PORTE SECTIONNELLE – ZONE DE RETOURNEMENT
AXE AVIGNON / LE PONTET / SORGUES / ORANGE

Implantez votre activité au cœur d'un secteur économique stratégique en zone industrielle de Vedène, à proximité immédiate des autoroutes A7 et A9 et des principaux pôles d'activités du Grand Avignon.

Ce local d'activité d'environ 450 m² bénéficie d'une excellente accessibilité pour les poids lourds, d'une zone de retournement et de prestations parfaitement adaptées aux activités de stockage, logistique, atelier, négoce professionnel ou activité technique.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situation idéale pour les entreprises recherchant une implantation entre :

• Avignon
• Le Pontet
• Sorgues
• Orange
• Carpentras
• Cavaillon
• Monteux
• Entraigues-sur-la-Sorgue
• Châteaurenard
• Vaucluse / Gard / Bouches-du-Rhône

Accès rapide :

• Autoroute A7
• Autoroute A9
• Avignon Nord
• Zone commerciale Avignon Nord
• Gare TGV Avignon
• Plateformes logistiques régionales

DESCRIPTION DU BIEN

• Surface totale : environ 450 m²
• Hauteur sous plafond : de 4,49 m à 6,69 m
• Grande porte sectionnelle
• Hauteur porte : 4,50 m
• Largeur porte : 4,90 m
• Accès poids lourds
• Zone de retournement PL
• Circulation logistique facilitée
• Local fonctionnel et polyvalent

ESPACES COMPLÉMENTAIRES

• Bureau d'environ 16,82 m²
• Sanitaires sur site

IDÉAL POUR :

• stockage
• logistique
• activité artisanale
• atelier
• activité BTP
• négoce professionnel
• transport
• préparation de commandes
• e-commerce
• activité technique
• maintenance
• distribution régionale

LES + DU BIEN

• Zone industrielle recherchée
• Excellente accessibilité
• Accès PL simplifié
• Belle hauteur sous plafond
• Zone de retournement rare sur le secteur
• Local immédiatement exploitable
• Proximité immédiate axes autoroutiers

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer mensuel : 2 700 € HT / mois
• Taxe foncière : 2 412 € / an à la charge du locataire

Produit rare sur le secteur Avignon Nord / Vedène bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une configuration idéale pour les professionnels.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.

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LOCAL D'ACTIVITÉ – ZI VEDENE – 500 M²

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L840815