Description

Spécial investisseur

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT LOGISTIQUE M² – CHÂTEAURENARD – PROCHE AVIGNON & MIN

Rare sur le secteur !

Situé à Châteaurenard, au cœur de la zone d'activité recherchée des Iscles, à proximité immédiate du MIN de Châteaurenard, d'Avignon, d'Agroparc et des principaux axes logistiques des Alpilles, ce local d'activité de 700 m² bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bien développe environ 700 m² sur une parcelle de 1 880 m² entièrement exploitable.

PARTIE ENTREPÔT / ACTIVITÉ :

• Hangar de 510 m²
• Accès poids lourds
• 2 grandes portes sectionnelles
• Dalle toute charge
• Hauteur au faîtage : 7,5 mètres
• Alimentation triphasée 380 V
• Zone de manœuvre et stationnement
• Accès utilitaires et semi-remorques

PARTIE BUREAUX :

• 190 m² de bureaux climatisés
• RDC + étage
• 7 bureaux lumineux et fonctionnels
• Cuisine / espace pause
• Sanitaires WC
• Réseau RJ45
• Fibre optique

Local loué bail 3/6/9 récent

Société Achat, revente de composants et d'équipement électronique

Loyer 44 000 €/an HT/HC

Foncier charge locataire

Rentabilité 7.33%

Prix de vente : 590 000 € Hors Honoraires

Honoraires agence : 5 % HT charge acquéreur

Taxe foncière : 3 500 €

Dossier complet et visites sur demande.

Contact :
PROCOMM
04 65 78 10 01

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITE de 700 M2 sur 1880 M2 de terrain

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L840753