Description

À VENDRE – MURS LOUÉS – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ MIXTE AVEC APPARTEMENT – ZA LA FERRAGE, ALLEINS (13)

Prix de vente : 679 000 € HT FAI

Rentabilité nette : 7,2 % Net

Dans la zone d'activités de la Ferrage à Alleins, à seulement 500 mètres du centre du village, découvrez ce bâtiment récent (construction 2018) à usage mixte, entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement.

Caractéristiques principales :

• Surface totale bâtie : 698 m²

• Terrain clos : 1 450 m²

• Construction de qualité – Matériaux durables

• Électricité en 220 V / 380 V

• Compteurs divisionnaires EDF et eau pour chaque local

• Chaque local d'activité dispose d'une porte sectionnelle

Composition du bâtiment :

• 5 locaux d'activités :

  • 102 m²

  • 115 m²

  • 117 m²

  • 60 m²

  • 47 m²

• Bureaux : 62 m²

• Appartement de fonction : 80 m² avec grande terrasse

Informations locatives :

• Loyer mensuel HT HC : 4 065 €

• Loyer mensuel charges comprises : 4 306 €

• Loyer annuel HT HC : 48 780 €

• Loyer annuel charges comprises : 51 672 €

• Taxe foncière : 3 205 €/an (à la charge des locataires)

Atouts :

• Immeuble récent, sans travaux à prévoir

• Locataires en place

• Bonne desserte et proximité du village

• Rentabilité attractive de 7,2 % nette

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L839515