Description

Locaux d'activité à louer – 480 m² – Bellegarde (30127)
Entre Arles et Nîmes – À 15 minutes de l'autoroute
Loyer mensuel : 3 000 € HT
Disponibilité : Juin 2025

À louer à Bellegarde, un ensemble de deux locaux récents (construction 2020) totalisant 480 m², idéalement situés entre Arles et Nîmes, à seulement 15 minutes de l'accès autoroutier. Ces locaux offrent d'excellentes conditions pour des activités de stockage, logistique ou artisanales.

Descriptif du bien :

• Surface totale : 480 m², dont :

  • 360 m² d'entrepôt

  • 120 m² de bureaux aménagés

• Hauteur sous plafond :

  • 3 m dans la zone bureaux

  • 6,10 m à 6,30 m dans les entrepôts

• Dalles béton toute charge

• 6 portes sectionnelles : 2,5 m x 3 m

• Isolation double peau

Équipements et installations :

• Électricité triphasée (220 V / 380 V)

• Compteurs eau et électricité individuels

• WC au rez-de-chaussée

• Fibre optique disponible

• Système de vidéosurveillance et alarme

• Construction récente conforme aux normes en vigueur

Accès et stationnement :

• Accès poids lourds avec zones de manœuvre

• Environ 12 places de stationnement privatives

• Site facilement accessible depuis les grands axes (A54 à 15 minutes)

Conditions financières :

• Loyer : 3 000 € HT / mois

• Taxe foncière : à définir

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L839511