Description

Surface totale : 1680m², sur un terrain de 1876m².

• Le bâtiment est composé de deux parties distinctes :
  1. Première partie :
     • 450m² de local d'activité.
     • 200m² de bureaux en R+1.
  2. Deuxième partie :
     • 500m² de local d'activité.
     • Mezzanine de 230m².
• Bâtiment entièrement loué à une société de renom, avec un loyer annuel de 144 000€ HT payables trimestriellement.

Caractéristiques techniques :

• Bardage double peau pour une meilleure isolation.
• 2 portes sectionnelles automatiques facilitant l'accès.
• Dalle béton de 25 cm d'épaisseur, adaptée à toutes charges.
• Hauteur sous poutre de 7,5m, offrant de belles possibilités d'aménagement.
• Loyer actuel du locataire : 144 000€ HT/an + 3000€/trimestre de provisions pour charges (fiscalité foncière et entretien des espaces verts).

Rentabilité :

• Rentabilité brute de 8.7%.

Conditions de vente :

• Prix de vente : 1 638 000€ HT / F.A.I.
  (Une partie du prix de vente n'est pas soumise à TVA).
• Honoraires d'agences soumis à TVA.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour tout investisseur recherchant un bien à la fois fonctionnel et rentable, dans une zone recherchée, et offrant un revenu locatif stable.

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Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L839010