Description

À VENDRE – HANGAR D'ACTIVITÉ / ARTISANAT / STOCKAGE – 660 m² – PÉRIPHÉRIE MONTPELLIER

Produit rare sur le marché montpelliérain.

Situé en périphérie immédiate de Montpellier, ce bâtiment d'activité développé sur un terrain exceptionnel d'environ 4 800 m² constitue un véritable outil de travail performant pour de nombreuses activités professionnelles.

Construit en 2018 et conforme aux prescriptions actuelles, cet ensemble immobilier offre des prestations particulièrement recherchées :
hauteur importante, accès poids lourds, stockage extérieur, bureaux intégrés et fort potentiel d'évolution.

UN ACTIF IDÉAL POUR :

• activité artisanale,
• logistique,
• stockage professionnel,
• négoce,
• transport,
• BTP,
• e-commerce,
• activité industrielle légère,
• base logistique régionale,
• flotte véhicules,
• investisseur professionnel.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ – environ 660 m² :
• structure acier récente,
• bardage métallique,
• hauteur d'environ 7 mètres,
• excellente profondeur d'exploitation,
• deux grandes portes sectionnelles en façade,
• accès adaptés aux fourgons et poids lourds,
• circulation fonctionnelle.

BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX :
• environ 50 m² aménagés en ossature bois,
• espace bureaux,
• sanitaires et WC,
• espace confortable pour exploitation quotidienne.

TERRAIN – environ 4 800 m² :
• terrain clos,
• très vaste aire de manœuvre,
• stockage extérieur possible,
• stationnement véhicules utilitaires et poids lourds,
• potentiel d'organisation logistique extrêmement intéressant.

LES ATOUTS MAJEURS

• construction récente 2018,
• hauteur rare de 7 m,
• accès poids lourds,
• très fort ratio foncier,
• possibilité d'extension selon PLU applicable,
• outil de travail immédiatement exploitable,
• stockage extérieur optimisé,
• emplacement stratégique proche Montpellier,
• produit rare sur le marché régional.

UN VÉRITABLE OUTIL DE DÉVELOPPEMENT

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise recherchant :
• une capacité de stockage importante,
• une réserve foncière,
• un site logistique,
• un espace de manœuvre,
• ou un actif patrimonial à fort potentiel de valorisation.

Prix de vente : 1 122 000 € TTC FAI

Dossier complet et visites sur demande.

PROCOMM
04 65 78 10 00

A VENDRE - HANGAR D'ACTIVITE - ARTISANAT - 660 m² - SAINT-VINCENT-DE-BABEYRAGUES (34730)

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842D840420