Description

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF AVEC BUREAUX – 1 139 m² – SAINTE-ESTÈVE-JANSON / PAYS D'AIX

Emplacement stratégique entre Aix-en-Provence, Pertuis, Meyrargues, Peyrolles-en-Provence, Venelles et Cadenet, avec accès rapide aux grands axes routiers et excellente visibilité sur la D561.

Situé sur un axe très passant et desservi par la ligne de bus 260, ce bâtiment indépendant neuf développe une surface totale de 1 139 m² et offre des prestations modernes parfaitement adaptées aux activités logistiques, artisanales, industrielles, techniques, showroom ou stockage professionnel.

Disponibilité : Septembre 2025

Un bâtiment neuf conçu pour les professionnels exigeants

• Entrepôt fonctionnel de plain-pied
• Bureaux aménagés en R+1 avec cuisine équipée
• Construction indépendante sur site sécurisé
• Accès facile poids lourds, utilitaires et véhicules légers
• Nombreux stationnements privatifs
• Accès PMR

Caractéristiques techniques

• Ossature et murs périphériques en béton préfabriqué
• Couverture bac acier double peau
• Hauteur : 5,5 m sous poutre et jusqu'à 8 m au faîtage
• Dalle béton résistante : 1 tonne/m²
• 1 rideau métallique motorisé
• 1 porte de secours
• 1 entrée vitrée professionnelle
• Triphasé possible sur demande
• 3 trappes de désenfumage
• Alarme incendie et extincteurs
• Alarme anti-intrusion
• Portail électrique sécurisé
• Fibre et équipements modernes possibles selon activité

Stationnement & accessibilité

• 18 places de parking voitures
• 1 place PMR
• 1 borne de recharge électrique
• 8 stationnements deux-roues
• Aires de manœuvre adaptées aux petits, moyens et gros porteurs

Conditions locatives

• Loyer : 9 000 € HT / mois
• Charges provisionnelles : 250 € HT / mois
(incluant eau, entretien extérieur, jardinage, alarme…)

Ce bâtiment rare sur le secteur du Pays d'Aix constitue une excellente opportunité pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité, image professionnelle et fonctionnalité.

Idéal pour :
logistique légère, stockage, négoce professionnel, artisanat, activité technique, showroom, distribution, activité industrielle légère, e-commerce, SAV, transport léger ou activité nécessitant accessibilité PL.

Secteurs recherchés à proximité :
Aix-en-Provence, Pertuis, Meyrargues, Peyrolles-en-Provence, Le Puy-Sainte-Réparade, Venelles, Lambesc, Rognes, Cadenet, Villelaure, Lourmarin, La Roque-d'Anthéron.

Contactez PROCOMM au 04 65 78 10 00 pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

Disponibilité : SEPTEMBRE

Référence : 842D839864