Description

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D'ACTIVITÉ – 133 m² – VIOLÈS (84)

Secteur Orange – Sainte-Cécile-les-Vignes – Bollène – Vaison-la-Romaine – Nord Vaucluse

Disponible à partir d'août 2026

Situé sur la commune de Violès, au cœur d'un secteur dynamique entre Orange, Sainte-Cécile-les-Vignes, Bollène, Vaison-la-Romaine et Valréas, ce local commercial / professionnel de 133 m² bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité artisanale, commerciale, de services ou showroom.

Entièrement rénové en août 2025, le bien offre des prestations modernes, une excellente isolation et des équipements adaptés aux professionnels recherchant un local immédiatement exploitable dans le secteur Nord Vaucluse / Haut Vaucluse.

Activités idéales :

• commerce de proximité
• showroom
• activité artisanale
• bureau professionnel
• activité de services
• cabinet paramédical
• négoce professionnel
• atelier avec accueil clientèle
• stockage léger
• activité tertiaire

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 133 m²
• Local entièrement rénové
• Très bonne isolation thermique et phonique
• Portail sectionnel motorisé latéral
• ERP conforme
• WC PMR
• Accès facile livraisons
• Local fonctionnel et lumineux
• Stationnement à proximité immédiate
• Site immédiatement exploitable

Localisation stratégique :

Situation idéale pour développer une activité sur :

• Orange
• Sainte-Cécile-les-Vignes
• Bollène
• Violès
• Vaison-la-Romaine
• Valréas
• Tulette
• Cairanne
• Rasteau
• Camaret-sur-Aigues
• Jonquières
• Nord Vaucluse

Accès rapides vers :

• A7
• Orange Sud
• Zones commerciales et artisanales du secteur

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 1 000 €
• Charges : 5 € / mois
• Taxe foncière à la charge du bailleur

Produit rare sur le secteur offrant un excellent rapport emplacement / prestations / loyer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM
04 65 78 10 00

Référence : 842B840842