Description

À Vendre à Lunel – Entrepôt/Bureaux – 2 200 m² de terrain – 700 m² bâtis

Localisation idéale : Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 (sortie 27), entre Nîmes et Montpellier, ce bien offre un accès stratégique pour vos activités logistiques et tertiaires.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 700 m² dont 400 m² d'entrepôt

• Hauteur sous plafond : 4,5 m à 5,5 m

• Dalle : Renforcée toute charge – Porte coulissante (3,5 x 4 m)

• Accès : Poids lourds (hors semi) + zone de retournement

• Électricité : Triphasé 380 V – Fibre optique

Espaces aménagés :

• Bureaux : Open space, 2 bureaux fermés, salle de réunion, archives (R+1)

• Commodités : WC Hommes/Femmes, vestiaire, 2 terrasses

• Climatisation + volets électriques – Menuiserie neuve – Portail électrique

Extérieurs :

• Terrain : 2 200 m² – Parking : 15 places (dont 1 PMR) goudronné

• Fontaine à eau (pas d'eau potable)

Loyer mensuel: 5000 € HT
Fiscalité : Taxe foncière annuelle de 6 000 €
Année de construction : 1960 – Activités interdites : Mécanique

Atouts clés :
✅ Emplacement logistique entre Nîmes et Montpellier
✅ Infrastructure adaptée aux besoins professionnels
✅ Équipements modernes (clim, fibre, électricité triphasée)

Parfait pour : Stockage, distribution, siège d'entreprise, ou projet de réhabilitation (sous réserve d'autorisations).

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information ou pour une visite au 04.65.78.10.00

À Vendre à Lunel – Entrepôt/Bureaux – 2 200 m² de terrain – 700 m² bâtis

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842B839458